一、買房屋前的五大自我評估 買房之前可以先用以下的五項標準，評估所挑選的房屋是否符合自己的需求： 時機（T：timing） 房市景氣熱絡時進場買屋，準備的資金勢必提高；反之，房市景氣若是持平或冷清，倒是可以考慮進場買房。 區位（L：location） 離上班的遠近、縣市行政區、交通建設是否便利以及附近是否有學區等考慮事項。 價格（P：price） 房價可以利用內政部「實價登錄」查詢出大概的交易價格。 產品（P：product） 針對房屋的格局、坪數、樓層、廳房數、公設比、停車位等，以及建商的品牌，都是需要考量的地方。 管理（M：manage） 社區大樓管理是否上軌道，除了與居住品質息息相關外，對於房價也有一定 以上的5個步驟：T、L、P、P、M，可以視自己的情況與需求來調整與排序。
快速上手日本麻將! 新手規則入門與學習資源整理懶人包 網路上其實已經有很多公開的文章跟影片在教學日本麻將了，筆者以下針對從沒接觸過日麻、或是對規則仍不甚熟稔的玩家整理學習資源。 基本規則 官方新手教學 雀魂的新手教學 其實把基本該知道的都寫清楚了，如果還沒看就趕快點進去看吧! 星野 Poteto 星野 Poteto 推薦星野大大這個 Youtube 播放清單，把基本規則講解得非常清楚。 台灣大學日本麻雀研究社 這邊是台灣大學日本麻雀研究社的社課影片，內容除了基本規則以外，也有講到牌效、場況判斷、攻防選擇等等重要技巧，非常推薦想要進步的玩家觀看! 講師賓果 (BINGO) 台灣大學日本麻雀研究社 106 學年度社課教學 2017 上學期講義 2017 下學期講義 講師天空龍
【台灣麻將】打麻將這十句技巧口訣 一定要背下來，穩贏不輸 -教學篇 鬥陣歡樂城東方文華 | 2023-07-19 18:34:02 | 巴幣 0 | 人氣 5905 這些是在麻將遊戲中常見的一些策略和技巧，可以幫助玩家做出更明智的決策。 以下是對每條建議的簡單 鬥陣歡樂城東方文華麻將技巧— 口訣（教學篇） 先丟盪張再丟風牌：在打出牌時，通常先丟掉不需要的盪張（沒有特殊意義的牌），然後再丟風牌（東、南、西、北），但同時需要注意手中風牌數量不要超過二張。 開頭幾圈避免吃兩頭張：在遊戲初期，除非是嵌張或邊張（兩頭只有一張的牌），最好不要吃兩頭張。 這樣可以避免讓上家知道你需要這張牌，減少他打出這種牌的可能性。
暗瘡位置有不同原因：額頭、太陽穴、眉頭、腮、頸、下巴生瘡，不單讓素顏扣分，事實上也代表了身體不同部位有不同的毛病。 對付暗瘡可參考 11款好用暗瘡 護理產品。 暗瘡位置也提示着暗瘡解決去印方法 說到底，由生瘡及暗瘡位置提示，由生瘡原因入手，以相對應清熱暗瘡去印方法，更得心應手! 暗瘡在臉上不同位置長暗瘡，也是讓你發現自己身體有甚麼潛在的毛病的明示或暗示，同時亦可藉此配以不同的暗瘡解決去印方法，重點解決惱人暗瘡煩惱。 Q : 暗瘡位置在鼻點算好？ A : 在鼻的位置生暗瘡，出現黑頭粉刺或常有輕微乾燥脫皮現象，表示血液迴圈不良，可以適度進行按摩，加強這血液循環。 或是適量補充鋅，維他命B2及B6。 即時了解維 他命到底怎樣吃 。 2 暗瘡位置-鼻暗瘡、鼻子兩側長暗瘡
八字命理是一种古老的中国命理学，通过对人出生时的年、月、日、时四个要素的天干地支的组合分析，那么什么是火命人呢?有时命理也会结合五行，比如说五行属火，火命人的八字中，火是五行之一，代表热情、活力和创造力，下面是小编准备的火命人的八字喜忌，快来一起看看吧! 【什么是火命人】 火命有日主天干和纳音两种。 1、火命人 日干+日主+命主+丙丁的人是火命人。 火命指日主天干的五行，丙是阳火，丁是阴火。 2、纳音火命 霹雳火、炉中火、覆灯火、天上火、山下火和山头火六种。 戊子和己丑比喻霹雳火，因为火中带着阳气，还身处水位，水中有货，也只有神龙能做到。 丙寅和丁卯比喻炉中火，因为火气逐渐上升，加了点柴气更旺了，加上阴阳相助，天地变成了火炉子。 火命人缺什么
1、土多且强旺之时 土多且强旺之时，喜木来伐土，金来发洩土气，水来消耗土力。 而忌土再来助土，及火来生土。 2、命局土弱而少时 命局土弱而少时，喜火来生土，及土来助土;最忌木来伐土，金来洩土气，及水来消耗土力。 3、命局若火太旺 命局若火太旺则土焦，此时最喜水来克火，金来抗火兼生水;而忌火再加重，亦忌木来生火。 4、命局木太旺 命局木太旺则土有倾败之遐，此时最喜火来洩木气兼生土，土来助、土抗木，如土不致太弱时可取金制木以存土;而忌水来生木，及木来助木。 5、命局水大旺时 命局水大旺时土有被流失之患，此时喜土助土以抗水，亦喜火来生土，而忌水再来助水，或金来生水，亦忌木克土。 6、命局金太多
莘莘学子 • 4天前 • 知识库 三个鬼的背景介绍 在中国的民间传说中，有一种神秘的存在被称为"鬼念"。 鬼念是一种超自然的存在，据说它们可以在人类世界和鬼界之间穿梭。 在这个广袤的鬼界中，有三个特别有名的鬼念，它们分别是"鬼王念"、"鬼母念"和"鬼童念"。 鬼王念 鬼王念是三个鬼念中最强大和最具威严的存在。 它被认为是鬼界的统治者，拥有巨大的力量和智慧。 鬼王念通常被描绘成一个身穿黑袍、面容阴森的鬼魂，手持一把锋利的鬼刀。 它的存在让其他鬼念都感到敬畏和恐惧。 鬼王念的能力非常强大，据说它可以控制人类的命运，操纵生死。 它可以在人类世界中显现，引领亡灵走向鬼界。 鬼王念也是一个公正的审判者，它会根据人类的善恶行为来判决他们的命运。 鬼母念 鬼母念是三个鬼念中最温柔和善良的存在。
2023年度最高收視率韓劇第9名：SBS金土劇《權貴復仇》（11.4%） 2023年度最高收視率韓劇第8名：JTBC水木劇《壞媽媽》（12.032%） 2023年度最高收視率韓劇第7名：MBC金土劇《戀人》（12.9%） 2023年度最高收視率韓劇第6名：JTBC週末劇《歡迎來到王之國》（13.789%）...
股票前景分析｜陽光房託平價買奧運商場 投資者入得過嗎？ （HKMoneyClub） 與此同時公司與不同合作夥伴探討以合資形式收購項目以壯大資產負債表，近期正與不同企業及私募基金洽談，股權比例則開放討論。 順豐房託去年總收益和物業收入淨額分別錄得4.215億元及3.436億元，各按年增加16.8%及 19.3%，末期分派每基金單位14.07仙，年度的每基金單位分派總額 27.74 港仙，派息比率為 100%，翟廸强預計公司2023年會維持100%分派。 藍籌股票｜領展125億買星洲商場 歷來最大規模收購行動 藍籌房託領展（823）繼英國倫敦、澳洲悉尼及墨爾本插旗後宣佈進軍新加坡，擬斥資21.61億新加坡元（約124. … 繼續閱覽 Finance730 0
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